0887754118 info@advokathristova.com София, ул.''Иван Вазов''9

Адвокат за имоти в Гърция

Пълна правна и данъчна защита при покупка на недвижим имот в Гърция. Проверка за тежести, издаване на АФМ и представителство пред нотариус.

Инвестиции в Гърция
Споделете:

Покупката на недвижим имот в Гърция е отлична инвестиция, но крие специфични рискове. Чуждото законодателство, езиковата бариера и местните градоустройствени норми изискват опитен адвокат за имоти в Гърция. Една скрита тежест или незаконна пристройка може да превърне мечтания дом в сериозен финансов проблем.

Нашата кантора осигурява пълна правна и данъчна защита на вашата сделка. Работим в тесен екип с проверени гръцки нотариуси, строителни инженери и счетоводители. Проверяваме детайлно историята на имота и гарантираме абсолютната сигурност на вашата инвестиция.

Важно: Не плащайте капаро без предварителна проверка!
Навременната намеса на адвокат за имоти в Гърция преди плащането на стоп-капаро ви предпазва от измами и неизгодни договори.

Пълно правно обслужване от опитен адвокат за имоти в Гърция

Ние поемаме цялата бюрократична тежест вместо вас, като ви представляваме пред всички гръцки институции:

1. Издаване на гръцки данъчен номер (ΑΦΜ) 
Снабдяваме ви със задължителния данъчен номер (ΑΦΜ) от гръцката данъчна служба 
2. Проверка за тежести в Имотния регистър
Извършваме обстойна проверка за ипотеки, възбрани и искови молби в съответния Имотен регистър и Кадастър. Установяваме чистата собственост на продавача.
3. Координация с инженер 
В Гърция е задължително имотът да няма градоустройствени нарушения. Ние координираме работата със строителен инженер за издаване на сертификат за липса на незаконно строителство.
4. Данъчно планиране и декларации
Подаваме декларацията за данък придобиване (ФМА) пред данъчната служба. Оптимизираме данъчните ви задължения съобразно местното законодателство.
5. Представителство пред нотариус
Превеждаме и анализираме предварителния договор и окончателния нотариален акт. Представляваме ви  при изповядване на сделката пред гръцкия нотариус.

Инвестиция чрез фирма в Гърция

Ако купувате имота с цел отдаване под наем или бизнес инвестиция, нашият екип може да структурира сделката корпоративно. Предлагаме бърза регистрация на фирма в Гърция, което осигурява значителни данъчни облекчения и защита на личния ви капитал.

Етапи на сделката с недвижим имот в Гърция

За да гарантираме вашата спокойна инвестиция, работата с нашия адвокат за имоти в Гърция преминава през четири ясни стъпки:

1Първоначално проучване и АФМ
След като изберете имот, ние изискваме копие от нотариалния акт на продавача. Успоредно с това стартираме процедурата по издаване на вашия гръцки данъчен номер (ΑΦΜ).
2Правна проверка 
Извършваме обстоен правен одит  в  Имотния регистър за тежести, ипотеки и претенции на трети лица. Този етап е задължителен преди превода на каквото и да е капаро.
3Предварителен договор и данъци
Съставяме предварителен договор със защитни клаузи. Изчисляваме и декларираме дължимия данък придобиване (обикновено 3%) към местните приходни органи.
4Изповядване пред нотариус и вписване
Придружаваме ви при подписването на окончателния договор пред гръцкия нотариус (или ви представляваме с пълномощно). Проследяваме вписването на сделката в Кадастъра.

Необходими документи за стартиране

  • Копие от лична карта или международен паспорт;
  • Копие от документа за собственост (нотариален акт) на продавача;
  • Изрично нотариално заверено пълномощно (изготвено от нас), ако желаете процедурата да протече без ваше присъствие в Гърция.
оценка на рискаИскате детайлна проверка преди покупка?Заявете писмено правно становище с пълен анализ на собствеността, тежестите и градоустройствения статут на избрания имот.

не плащайте капаро насляпоБрокерът настоява за спешен депозит (капаро)?Не подписвайте споразумение без правен преглед. Обадете ни се за експресна консултация и защита на вашите пари.
Опишете района и параметрите на избрания от вас имот в Гърция чрез формата по-долу и ние ще се свържем с вас с план за действие:

Заявка за услуга

Други правни услуги

Адвокат по административно право

Обжалване на наказателни постановления, глоби, данъчни ревизионни актове и др. пред съд и държавни институции.

Вижте повече →

Адвокат по гражданско право

Изготвяне и преглед на договори, събиране на вземания, искове за обезщетения, семейни и наследствени казуси и защита пред съд и ЧСИ.

Вижте повече →

Адвокат по гражданско право в Гърция

Пълна правна защита и процесуално представителство по граждански спорове, събиране на вземания и ПТП на територията на Гърция

Вижте повече →

Адвокат по данъчно право

Цялостна защита при данъчни ревизии, обжалване на актове на НАП и стратегическо данъчно планиране за бизнеса в България и Гърция

Вижте повече →

Адвокат по наказателно право

Адвокат по наказателно право – спешна защита при задържане, разпит и обвинение. Процесуално представителство.

Вижте повече →

Адвокат по недвижими имоти

Правно проучване на собствеността, изготвяне на предварителни договори, нотариални сделки и защита по имотни спорове в България и Гърция.

Вижте повече →